토지대장 무료열람에 대해 알아보겠습니다. 대한민국 국민은 누구나 다른 사람들과 구별하기 위해서 개인식별번호, 주민등록번호를 가지고 있습니다. 토지도 마찬가지로 다른 토지와 구분하기 위해서 지번을 가지고 있습니다. 토지의 소재, 지번, 지목, 면적 등을 등록하여 토지에 대한 상황을 정확하게 해주는 장부입니다. 토지거래 시에 꼭 확인해봐야 하는 중요한 문서인만큼 아래에서 토지대장 무료열람에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다
토지대장 무료열람
목차
1. 토지대장이란
면적이나 소재, 지목, 개별 공시지가, 소유자 등을 확인할 수 있는 문서라고 보시면 됩니다. 이 문서가 매우 "중요한 이유"는 등기부 등본과 확인하는 일련의 과정을 통해서 부동산 권리관계를 파악할 수 있습니다. 서류에 작성된 내용이 실제 사실인지 거짓인지 체크할 수 있습니다.
부동산 매매를 생각하고 있으시다면 토지대장 무료열람을 통해 반드시 확인을 해봐야 합니다. 만약 두 장부가 서로 기재 내용에 있어 일치하지 않게 되면 그 부동산에 대하여 다른 등기를 신청할 수 없도록 하고 있습니다.
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2. 토지대장 무료열람
정부 24 홈페이지 접속 토지대장은 정부 24 홈페이지에서 열람을 할 수 있습니다. 검색창을 통해 "정부 24" 검색하여 홈페이지 접속하시면 됩니다. 메뉴를 통해 토지(임야) 대장을 클릭하시면 됩니다.
토지(임야) 대장 열람 신청하기 토지대장을 누르시면 토지(임야) 대장 열람 등본 발급 신청을 할 수 있는 "페이지"로 가게 됩니다. 신청하기를 누르시면 됩니다
토지(임야) 대장 열람, 등본 발급 신청서 작성 간단한 본인 인증을 하시고 난 뒤 토지(임야) 대장 열람, 등본 발급 신청 페이지를 이동하시면 됩니다. 토지대장 무료열람을 하고자 하는 대장 구분, 소재지 등 "신청서"를 신청하신 다음, "민원 신청하기"를 클릭하면 됩니다
열람 문서 선택 후 확인 민원 신청하기를 클릭 후 서비스 신청내역 페이지로 가게 되면, 온라인 신청민원에 접수번호와 처리상태, 교부 기관, 연락처, 추가 신청 등에서 열람 문서를 선택해 주시면 됩니다
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열람 문서를 접속을 하시고 난 뒤, 토지대장 무료열람을 신청한 토지대장을 보실 수 있습니다. 토지대장은 토지거래에 있어 아주 중요한 문서이기에 꼼꼼히 보시길 바랍니다.
3. 토지 대장의 구성 요소
토지가 존재하는 위치, 즉 시, 군, 구를 표시하며 시골의 경우에는 읍, 면, 리가 표시가 되는데, 이때 지번은 땅의 이름을 말한다고 보시면 됩니다.
토지의 주된 목적에 따라 토지를 28개로 구분을 하여 표시하며 지적측량을 통하여 정확하게 지적공부에 등록된 수평 면적으로 구 토지대장에는 정단 무보, 평으로 기재하기도 하였으나 현재는 제곱미터(m²)로 표시합니다.
소유권이 변동되었을 시에 등기부를 기초로 작성이 되며 날짜와 원인을 기록합니다. 토지 등급은 현재는 사용하지 않습니다
등록사항 정정 대상 토지나 임야 대장인 경우에는 등록전환을 한 경우 면적이 바뀔 수 있습니다. 변동일자 및 변동원인은 소유권에 대한 변동사항을 기록한 내역입니다.
양도소득세 등을 계산 시에 옛날 토지 등급을 확인하는 경우가 있으며 1990년도부터는 토지등급을 사용하지 않고 개별공시지가를 우선으로 사용합니다.
토지에 대한 세금, 즉 양도소득세, 상속세, 취득세, 등록세 등을 계산할 때 사용되는 개념이며 국가가 국세나 지방세를 산정할 시에 가장 최우선적으로 활용하는 기초 자료입니다.
이번 기회를 통해서 토지대장에 대해 정확히 알고 발급하는 방법에 대해 알아보았습니다. 꼭 거래전에는 반드시 확인하시길 바라겠습니다
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