지적도 무료열람에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지적도는 토지에 관한 정보를 제공해 주는 아주 중요한 문서로써 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 성명, 토지의 등급 등 토지의 권리를 "행정적", "사법적"으로 관리하는 데 사용되고 있습니다. 지적법에서 나타내는 지적의 실제 사용되는 뜻은 ‘국토 전반에 걸친 일정한 사항을 한국국토정보공사가 등록하여 이를 국가가 지정하는 곳에 보관하는 문서’라고 설명이 되어있는데 아주 중요한 서류입니다. 아래에서 지적도 무료열람에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
지적도 무료열람
목차
1. 지적도란
지적은 지표면 또는 공간을 막론하고 경제적 가치가 있는 모든 부동산을 유지하면서 관리하기 위한 국가의 토지 행정’이라고 할 수 있습니다. 토지의 정보를 제공하는 지적 중 하나로 토지의 소재, 지목, 면적, 경계, 도면의 색인도 등 을 나타내고 있습니다. 지적도 무료열람을 통해서 지적도와 함께 개별공시지가, 확인 도면, 지역지구, 행위제한 등을 부수적으로 알 수 있습니다.
지적도는 토지의 소재, 지목, 지번, 토지 간 경계 등을 확인할 수 있는 도구라고 생각하면 되겠습니다. 28개의 지목 중 임야는 따로 임야도로 분리합니다. 그리고 나머지 27개는 지적도의 "형태"로 나타납니다. 그 이유는 지적도의 축척이 틀리기 때문입니다. 지적도 무료열람을 하기 전에 꼭 확인해야 할 것이 있는데, 우선 토지 모양이 실제로 같은지를 확인해야 합니다. 토지의 면적이 "등기부등본 면적"과 일치하는지에 대한 확인도 필요합니다.
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2. 지적도 무료열람
지적도 무료열람을 하려면, 정부24 홈페이지에 접속해야 지적도 무료열람이 가능합니다. 정부 24 홈페이지에 접속하게 되면 자주 찾는 서비스인 메인화면에 있습니다.
정부24 홈페이지의 자주 찾는 서비스는 여러 가지 서류들을 열람할 수 있습니다. 주민등록등본, 국민연금 가입내역, 토지대장 등 각종 필요한 서류들을 열람할 수 있습니다.
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지적도를 누르면 바로 신청하기를 누르시면 됩니다. 지적도 무료열람은 인터넷으로 받게 될 경우 및 발급할 경우에는 무료로 서비스 이용을 하실 수 있습니다. 신청은 누가 됐든 신청할 수 있습니다. 아래의 신청하기 버튼을 눌러서 클릭을 진행하시길 바랍니다.
컴퓨터 내에 공인인증서가 있으신 분들은 공인인증서를 통해서 로그인으로 해주시면 됩니다. 공인인증서가 없으신 분들은 비회원 로그인으로 하시는 것이 편하실 겁니다. 이름, 주민등록번호, 핸드폰 번호 등을 적게 되면 따로 휴대폰 인증없이 로그인을 통해 열람과 신청을 하실 수 있습니다.
로그인 후 열람하고자 하는 대상의 토지소재지 주소를 입력하고 나면 수령방법을 선택해줍니다. 모두 입력이 됐다면 왼쪽에 있는 민원 신청하기 버튼만 누르면 지적도 무료열람 및 발급은 완료되게 됩니다.
도면의 축척은 보고 싶은 축척 크기를 변경해서 확대/축소를 통해 볼 수 있습니다. 지적도 무료열람에서 출력할 때는 보기 편하게 크기에 맞게 인쇄하는 것이 가능합니다.
그리고 토지이용계획열람서비스는 주로 참고용으로 확인하는 용도로 사용된다고 하니 확인해보시면 될 것 같습니다.
토지이용계획을 확인하기 위해서는 소재지 입력한 후 열람 버튼을 누르게 되면 단독주택, 공장과 같은 열람 결과 주소의 용도지역, 지역별 건축 여부, 조건 등을 확인할 수 있습니다.
3. 토지이용규제정보서비스
토지이용규제정보서비스 홈페이지로 이동하셔서 지적도를 확인하기 위해 "토지이용계획"을 클릭합니다.
지적도 무료열람에서 확인을 위해 원하고자 하는 주소를 적으시면 됩니다.
주소 적고 나면 다음과 같은 소재지에 대한 상세한 정보가 나오게 됩니다.
확인 도면의 축척을 1/2400로 가정을 하고 다음과 같이 일반 지도 사진과 항공사진을 비교했습니다.
지적도 외에도 용적률인 대지면적에 대한 건축연면적의 비율과 건폐율인 대지면적에 대한 건축면적의 비율 등을 확인 가능합니다.
지금까지 정부24와 토지이용규제정보서비스를 통해서 국토부 지적도 무료열람 방법에 대해서 알아보았습니다.
이는 회원가입 등의 복잡한 절차가 필요 없고 사용하는데 매우 편리합니다.
또한 열람 후 인쇄까지 가능하기에 참고 자료로 사용하기에 매우 유용합니다
위 지적도 무료열람을 통해 잘 이용하셔서 부동산 매매 및 거래 전에 꼭 토지에 대한 정확한 정보를 얻으시길 바랍니다.
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